不動産売却

不動産売却についての備忘録

不動産売却時の手数料相場

仲介手数料の相場は、法律で上限が決まっています。 200万円までが5%です。400万円までが4%です。それ以上が、3%です。 ですが、仲介手数料以外の名目で、いろいろと手数料をとる不動産屋もいますので、気をつけましょう。

不動産売却あるある

不動産を売ろうとおもっているけど、営業マンにしつこく営業されそうで躊躇してしまう。 営業マンは、良かれと思ってやっているかもしれません。こんな情報ありますけど、入りませんか??みたいなのは、営業マンはしつこいというよりも親切心かもしれません…

不動産売却時の査定に満足している??

不動産を売却する場合には、当然、売却価格を決めなければいけないわけですが、その査定に満足していますか?もしくは、売却したけれども、もっと高く売れたのでは??という後悔があるかもしれません。 多くの業者に査定してもらって、一番高い値段で売却し…

不動産売却で、確定申告が必要になるケース

不動産売却時に利益が出たら確定申告をする必要があります。 そんなに金額を大きくないからバレないだろうと思って確定申告をしないと・・・ 数年後に税務署が来て、加算税、延滞税が請求されますし、悪質だと判断されると、重加算税を請求されることもあり…

不動産売却は、諸費用込みで考えよう

不動産売却時に、「売れた金額 = 手元に残る金額」ではないということですよ。いろいろと諸費用が掛かるので忘れないように。 不動産を売却して、新たな不動産を購入する場合などには、注意しないとお金が回らなくなってしまいます。

不動産売却の税金「分離課税」

土地や建物などの不動産を売却した時の譲渡所得に対する税金は他の所得と区分して計算します。いわゆる分離課税と呼ばれるものです。 この売却益を通常の課税所得とは切り離して計算します。株などの売却益もこの方法で計算します。 これは、分離課税で支払…

不動産売却時の費用はいつ払う??

不動産を売却する時に、費用をいつ払うかは、キャッシュフローの観点からも気をつけなければいけないポイントです。 買主が決まって、買主から購入代金をもらって、その後に不動産会社へ仲介費用などを払う場合は、自分でお金を用意する必要がありません。 …