不動産売却

不動産売却についての備忘録

不動産売却 所得税

不動産を売却して、利益が出ると、所得税が課税されます。通常、購入したときよりも、安くなる場合がほとんなので、所得税は課税されないと思います。 ですが・・・

不動産売却 手数料

不動産を個人間売買するひとは、多くないでしょう。親族や、知り合いに売却するとかでなければしないでしょう。 後々にトラブルになるとめんどくさいですからね。 大抵は、不動産を売却する時には、仲介業者を頼むでしょう。そうすると、3%ぐらいの手数料…

不動産売却 査定

不動産を売却する時に、業者一社に査定してもらって、売却するという人は少ないでしょう。安く買い叩かれているかもしれませんからね。 せめて3社ぐらいの業者に査定してもらって、適正価格を知った上で、いろいろな業者と交渉したいものですよね。 でも、不…

不動産売却 必要書類

不動産売却の時に必要な書類は、いろいろとあります。戸建てだったり、マンションで違いはありますが、ざっと、こんな感じ・・・ ・身分証明書・実印・印鑑証明書・住民票・登記済権利書、・または登記識別情報・固定資産税納税通知書?・および固定資産税評…

不動産売却 費用

不動産を売却する時に、売却額がそのまま手に入るわけではありません。売却額から、いろいろな費用(諸経費)を支払わなければなりません。 代表的な費用には、以下のような費用があります。

不動産売却 仲介手数料

不動産を売却する時に、その取引に関連して、どれぐらいの仲介手数料がかかるのかを把握しなければなりません。売却益が出ると思っていたのに、仲介手数料を支払うと赤になってしまう場合もあります。 不動産を売却する時の仲介手数料には、税抜きの物件価格…

不動産売却 確定申告

不動産を売却した時に、確定申告は必要なのでしょうか? 不動産売却益が出て時には、その売却益に対して税金がかかりますので確定申告する必要があります。ただ、売却益の計算方法は、特例などがありますので、専門家に相談したほうがよいでしょう。特例を知…